thi công phần thô nhà Đà Lạt: Các hạng mục công việc, vật liệu và đơn giá

thi công phần thô nhà Đà Lạt: Các hạng mục công việc, vật liệu và đơn giá
Bạn đang muốn xây dựng một ngôi nhà tại Đà Lạt và đang tìm hiểu về thi công phần thô? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về các hạng mục công việc, vật liệu, đơn giá và các lưu ý quan trọng khi thi công phần thô nhà Đà Lạt. Hãy cùng khám phá!

1. Thi công phần thô nhà là gì? Các hạng mục công việc nào?
1.1. Thi công phần thô nhà Đà Lạt
Đầu tiên, chúng ta cần hiểu rõ về khái niệm "thi công phần thô nhà". Thi công phần thô nhà là quá trình xây dựng những công trình chính yếu của ngôi nhà, bao gồm móng, cột, sàn, tường và mái lợp.



Thi công phần thô nhà biệt thự tại Đà Lạt

1.2. Các hạng mục công việc khi thi công phần thô nhà
Các hạng mục công việc khi thi công phần thô nhà Đà Lạt bao gồm:

• Xây dựng móng
• Xây dựng cột, sàn và tường
• Lắp đặt mái lợp
• Xây tường, tô trát hoàn thiện nhà
• Thi công hệ thống cấp thoát nước, cấp điện (phần âm tường, âm sàn).

2. Chi tiết vật liệu cần thiết cho thi công phần thô nhà Đà Lạt
2.1. Vật liệu cam kết cho thi công phần thô nhà Đà Lạt
Khi thi công phần thô nhà Đà Lạt, cần sử dụng những vật liệu cam kết chất lượng để đảm bảo tính bền vững và an toàn của ngôi nhà.

2.2. Vật liệu phần thô nhà Đà Lạt
Dưới đây là danh sách các vật liệu cần thiết cho việc thi công phần thô nhà Đà Lạt:

• Gạch, xi măng, cát, sỏi
• Thép xây dựng
• Tôn, ngói lợp.
• Vật liệu chống thấm,
• Hệ thống ống cấp thoát nước âm tường.

Vật liệu của xây dựng phần thô nhà.

3. Ưu, nhược điểm khi thi công phần thô nhà Đà Lạt
3.1. Ưu điểm khi thi công phần thô nhà Đà Lạt
Thi công phần thô nhà Đà Lạt mang lại nhiều ưu điểm, bao gồm:

• Giá thành xây dựng phần thô thấp hơn so với hoàn thiện
• Tiết kiệm thời gian xây dựng
• Dễ dàng thay đổi kiến trúc và thiết kế trong quá trình hoàn thiện

3.2. Nhược điểm khi thi công phần thô nhà Đà Lạt
Tuy nhiên, việc thi công phần thô nhà Đà Lạt cũng có một số nhược điểm, ví dụ:

• Cần tốn thời gian và tiền bạc để hoàn thiện sau này;
• Có thể gây ra tiếng ồn và bụi bặm trong quá trình thi công;
• Không có tính thẩm mỹ cao như khi hoàn thiện ngay từ đầu;

4. Đơn giá xây dựng phần thô nhà Đà Lạt
4.1. Cách tính diện tích xây dựng phần thô
Để tính diện tích xây dựng phần thô nhà Đà Lạt, chúng ta cần xác định các hệ số sau:

• Hệ số tầng hầm: từ 140% đến 200% diện tích tầng trệt.
• Hệ số các loại móng:

Móng đơn: thêm 10% diện tích sàn trệt;

Móng băng: thêm 40% đến 70% diện tích sàn trệt;

Móng cọc: thêm 40% diện tích trệt ( chi phí phần cọc tính riêng theo thiết kế)

• Diện tích tầng trệt, 1 2, 3… được tính 100%
• Hệ số các loại mái lợp nhà: tính từ 10% đến 50% diện tích sàn.

+ Mái tôn: 600.000 đồng/m2 mái;

+ Mái ngói: 800.000 đồng/m2 mái (hệ đỡ 2 lớp);

+ Mái ngói: 1.200.000 đồng/m2 mái (hệ đỡ 3 lớp);

+ Mái bê tông cốt thép: 3.000.000 đồng/m2 mái;

• Sàn bê tông cốt thép (không mái che): tính 50% đến 70% diện tích sàn.

4.2. Đơn giá xây dựng phần thô tại Đà Lạt
Đơn giá xây dựng phần thô tại Đà Lạt thường được tính theo quy mô xây dựng, diện tích xây dựng và loại vật liệu sử dụng. Thông thường xây dựng Winta có các gói thi công phần thô tại Đà Lạt, Lâm Đồng như sau:

• Phần thô nhà cấp 4, 1 trệt: 3.500.000 đồng/m2;
• Phần thô nhà phố, căn hộ, nhà trọ, homestay (2 tầng trở lên): 3.800.000 đồng/ m2;
• Phần thô nhà ở, biệt thự cổ điển hoặc tân cổ điển ( 4 mặt tiền hoàn thiện, nhiều phào chỉ): từ 4.200.000 đồng đến 4.500.000 đồng/m2.

Đơn giá thi công phần thô nhà Đà Lạt

Đơn giá trên có thể điều chỉnh theo thực tế công trình tùy thuộc các yếu tố: diện tích xây dựng, đường vận chuyển vật liệu, địa hình xây dựng, độ phức tạp của công trình hoặc mức độ yêu cầu kỹ thuật ... Tuy nhiên độ chênh lệch không quá 20% đơn giá đã báo trên.

5. Các chú ý liên quan đến thi công phần thô
Khi tiến hành thi công phần thô nhà Đà Lạt, cần lưu ý các điều sau:

• Chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm
• Kiểm tra chất lượng vật liệu trước khi sử dụng
• Tuân thủ quy định về an toàn lao động và môi trường xung quanh

6. Xây dựng Winta: Đơn vị chuyên thi công phần thô nhà tại Đà Lạt
6.1. Giới thiệu về Xây dựng Winta
Xây dựng Winta là một đơn vị chuyên về thi công phần thô nhà tại Đà Lạt. Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề, cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng và đẹp mắt.

6.2. Ưu đãi khi ký hợp đồng phần thô với Xây dựng Winta
Khi ký hợp đồng thi công phần thô với Xây dựng Winta, bạn sẽ được hưởng một số ưu đãi sau:

• Giá thành cạnh tranh và minh bạch
• Hỗ trợ tư vấn và thiết kế theo yêu cầu của khách hàng
• Bảo hành và hậu mãi sau khi hoàn thành công trình: bảo hành kết cấu công trình lên đến 5 năm sử dụng; bảo hành chống thấm công trình lên đến 3 năm sử dụng.

Tóm lại, việc thi công phần thô nhà Đà Lạt là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng ngôi nhà của bạn. Hi vọng rằng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về các hạng mục công việc, vật liệu, đơn giá và các lưu ý quan trọng khi thi công phần thô nhà Đà Lạt. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, hãy để lại trong phần bình luận bên dưới! Chúng tôi sẽ sẵn lòng giải đáp cho bạn.



Công ty TNHH XD WINTA

Hotline: 0853 1987 53 hoặc 0763 988 999 (Mr Hùng).

Ad: Nguyễn Hoàng, phường 7, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.