Thị trường căn hộ hạng sang Hà Nội sẽ “theo chân” TP.HCM

Mỹ Đình đang trở thành trung tâm đô thị mới của Hà Nội và được giới đầu tư bất động sản nhìn nhận là địa điểm lý tưởng để phát triển những dự án căn hộ hạng sang.

Hơn 700 căn hộ cao cấp gia nhập thị trường Hà Nội

Không phải ngẫu nhiên ngay từ lễ khởi động và giới thiệu nhà mẫu, dự án căn hộ The Matrix One đã ngay lập tức thu hút sự quan tâm rất lớn của người mua nhà cũng như giới đầu tư bất động sản. Không những xuất hiện giữa lúc nguồn cung dự án căn hộ chung cư đang có xu hướng chững lại do những khó khăn về thủ tục đầu tư xây dựng, The Matrix One còn là dự án căn hộ hạng sang hiếm hoi được xây dựng ở Mỹ Đình.



Mặc dù mức giá dự kiến của The Matrix One lên đến 52 – 80 triệu đồng/m2, nhưng với viễn cảnh Mỹ Đình đang ngày càng củng cố vị thế của một trung tâm đô thị mới của Hà Nội, giới đầu tư kỳ vọng giá trị bất động sản của khu vực này sẽ còn gia tăng mạnh mẽ và có thể tiệm cận với giá căn hộ hạng sang ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Các chuyên gia dự báo thị trường Hà Nội thường tăng sau thị trường Tp HCM khoảng 1.5 năm.

Số lượng người nước ngoài chuyển về sinh sống ở khu vực Mỹ Đình ngày càng đông. Theo ghi nhận của Savills, trong vòng bán kính 2km tính từ bến xe Mỹ Đình có 6 dự án căn hộ hạng sang dịch vụ đang hoạt động và 2 dự án tương lai. Tổng số căn hộ dịch vụ hạng A của khu vực này chiếm 23% tổng số căn hộ trên toàn thị trường. Theo bà Hằng, Nhật Bản và Hàn Quốc đang là những nước dẫn đầu về vốn FDI vào Hà Nội và khu vực lân cận nên nhu cầu mua và thuê nhà của các chuyên gia, khách đến cho mục đích công tác đối với khu vực Mỹ Đình ngày càng tăng lên. Khu vực này có lợi thế thu hút khách nước ngoài sinh sống và làm việc do dễ dàng kết nối với sân bay quốc tế, đến các khu công nghiệp trong và xung quanh Hà Nội cũng như đang trong xu hướng trở thành khu trung tâm thương mại mới của Thủ đô.

Là nhà đầu tư kỳ cựu với dự án nổi bật là Indochina Plaza Hanoi, ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Tập đoàn Indochina Capital cho biết, ông luôn tin tưởng vào tiềm năng phát triển của khu vực Cầu Giấy và Mỹ Đình – nơi có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, tập trung các cơ quan hành chính, các trường quốc tế cũng như các trung tâm mua sắm hiện đại. Tuy nhiên, khoảng trống lớn nhất ở khu vực này là thiếu vắng những dự án căn hộ hạng sang.

Trên thực tế, với định hướng quy hoạch dành nhiều đất cho trụ sở các cơ quan nhà nước, các công trình công cộng cũng như các cao ốc văn phòng cho thuê và khách sạn, diện tích đất dành cho phát triển nhà ở tại khu vực Mỹ Đình ngày càng khan hiếm. Dự án căn hộ mới càng ngày càng ít và giá căn hộ ở khu vực này cũng vì thế ngày càng tăng. Đặc biệt, một vài dự án mới với chất lượng xây dựng cao, thiết kế quốc tế và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín đã thu hút được lượng lớn khách mua là người nước ngoài, trong đó chủ yếu là người Hàn Quốc, Nhật Bản và Hồng Kông. Thậm chí, có dự án gần như bán kịch khung 30% tổng số căn hộ dành cho người nước ngoài.

Với những diễn biến này, dễ hiểu tại sao dự án căn hộ The Matrix One ngay lập tức “lọt mắt xanh” của giới đầu tư bất động sản ngay từ khi ra mắt.