Vài sai lầm gặp thường xuyên khi khởi công xây dựng

Ai ai cũng thích xây dựng nhà cửa khi thời tiết nắng nhất là họ chọn mùa khô, để việc thi công các bê tông dễ dàng hơn, nhưng đâu có biết rằng như thế trong thời đoạn thi công sẽ dễ làm cho phần thô dễ bị giảm tuổi thọ khôn cùng. Mà bạn biết đó như vậy sẽ ảnh hưởng khôn cùng đến tuổi thọ của cả căn nhà.

Tuy nhiên, theo nhiều kiến trúc sư chia sẽ do không nắm rõ nguyên tắc xây dựng Báo giá xây dựng phần thô năm 2016 nên nhiều gia chủ thường lựa chọn thời gian thi công, vật liệu xây dựng... chỉ dựa theo đánh giá giác quan mà không biết rằng, thỉnh thoảng những nhận định này hoàn toàn trái ngược với thực tại thi công, nguyên tắc xây dựng. Từ đó dẫn đến giảm chất lượng công trình, nhà cửa mau xuống cấp hoặc tiến độ thi công không như mong muốn.

1. Nên chọn mùa nào để xây nhà?
Nhiều gia chủ nghĩ rằng xây nhà vào mùa khô ráo sẽ tốt hơn, nhưng theo nguyên tắc xây dựng là không chính xác. thực tế, mùa khô sẽ giúp việc đổ bê tông nhanh khô, tiến độ thi công nhanh hơn, nhưng về mặt kết cấu bê tông đổ vào mùa này sẽ dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu không bảo dưỡng tốt.

Do đó trước khi xây dựng, gia chủ cần cân nhắc ưu và nhược điểm của từng dạng thời tiết mà có tuyển lựa thích hợp nhất cho gia đình. Hơn nữa khi hiểu rõ những vấn đề có thể gặp phải trong quá trình thi công, bạn sẽ chủ động hơn trong việc đối phó và đưa ra phương án phòng ngừa.

2. Đợi đến thời khắc giá vật tư giảm mới bắt đầu xây nhà?
Đây là quan niệm của hầu hết mọi người, chờ giá vật tư giảm rồi mới mua nhằm tiết kiệm tổn phí. Tuy nhiên, bản tính trên thị trường vật giá, vật tư xây dựng và thiết bị, vật liệu trang hoàng có độ tăng, giảm khác nhau trong cùng một thời điểm.

3. Mất thời gian bao lâu để có được bản vẽ cơ sở khái quát của ngôi nhà và bản vẽ chi tiết? Thông thường bản vẽ cơ sở gồm mặt bằng và phối cảnh sẽ mất từ 5 đến 7 ngày thực hiện. Kiến trúc sư hay đơn vị thiết kế cùng bàn bạc thống nhất quan điểm với gia chủ về vấn đề này. Sau khi điều chỉnh nhiều lần để ra được bản thiết kế mong muốn, đơn vị thiết kế sẽ theo bản vẽ thống nhất lập bản vẽ xin cấp phép xây dựng bao gồm phần thô trong đó. Đợi đến khi có giấy phép xây dựng thì sẽ vẽ chi tiết kỹ thuật, bố trí điện nước và kết cấu. Thời gian hoàn tất sẽ mất khoảng 1-3 tháng, tùy theo mức độ phức tạp của công trình và sự chỉnh sửa thay đổi của gia chủ.

Thực ra thời kì thi công một ngôi nhà từ phần thô đến hoàn thiện khoảng 3-4 tháng. Song thường nhật khi xây dựng không phải chỉ có một đơn vị thi công đảm nhiệm mà họ phải phối với hợp các đơn vị khác ở một số hạng mục chuyên biệt. Đặc biệt khi đến thời đoạn hoàn thiện, các đơn vị thi công thường rơi vào tình trạng đợi nhau vì khâu này phải làm xong rồi mới đến khâu khác chứ không thi công cùng lúc được. Chính vì lý do này nên thời gian sẽ kéo dài lâu hơn.